Konut Yatırımı Yapılacak En İyi İller

Konut Yatırımı Yapılacak En İyi İller


Tüm dünyada olduğu gibi ülkemizde de konut fiyatları inşaat yılına göre, bulunduğu
konuma göre, sosyal çevre imkanlarına göre, il ve ilçesine göre değişmektedir. Konut
yatırımı yapılacak en iyi iller yatırımcılar için bu kriterlerle değerlendirilmektedir.

Öncelik Metropol Şehri Olan istanbul

Türkiye’nin metropol şehri olan İstanbul yatırım yapılacak illerin başında geliyor.
Konutların değerleri dikkate alındığında amortisman süresi yaklaşık 21 yıl olarak ortaya
çıkıyor. İstanbul da pek çok ilçe konut yatırımı yapılacak konumdadır.
İlçelerdeki kiraların yüksekliği ile de konut yatırımı doğru orantılıdır. Kiraların yüksek
olduğu İstanbul ilçeleri yatırım yapılacak konumdadır.

Ankara Konut Yatırım İçin Tercih Ediliyor 

Bir diğer yatırım şehri Ankara’dır. Ankara’nın konut yatırımlarında geri dönüş seresi ise
ortalama 17 yıl civarındadır. Ankara’nın da pek çok ilçesi konut yatırımı içi uygunudur.
İzmir, ortalama geri dönüş süreleri baz alındığında hemen hemen İstanbul ile aynı
sürededir. Konut fiyatları ve kira durumları dikkate alındığında geri dönüş yılı ortalama 20
yıl civarındadır. İzmir de de pek çok ilçe konut yatırımı yapılacak konumdadır.
Bursa son yıllarda konut yatırımı yapılacak en iyi iller arasında bulunmaktadır. Bursa’nın
bu konuda geri dönüş süresi ise yaklaşık 19 yıl civarındadır. Bursa da ise gemlik,
Osmangazi, Orhangazi, yıldırım ve Karacabey yatırımlık ilçeler olarak başı çekmektedir.

Merkezi ve bazı ilçeleri yatırımlık iller

Güneydoğu Anadolu bölgesinde bulunan Gaziantep şehri de yatırımlık iller arasındadır.
Gaziantep’in bazı ilçelerinde yatırım geri dönüş süresi biraz fazla olmasına rağmen, bazı
ilçelerinde de yaklaşık 19-22 yıl arasındadır.

Ülkemizin en kalabalık şehri olan Konya da ise konut fiyatları bazen yatay bazen de
dikey seyretmektedir. Konya da ise geri dönüş süresi yaklaşık 19 yıl civarındadır. Ancak
ilçelerde bazı ilçeler arasında fiyat farkı hayli fark etmektedir. Bu sebeple yatırım
yapılacak ilçenin iyi seçilip araştırılması gerekmektedir.

Antalya da ise durum farklı merkezde yatırım yapılacak pek çok durum varken ilçelere
geçildiği zaman yine iyi araştırılması gerekiyor ve tespitler yapılarak yatırımların
yapılması gerekiyor. Özellikle ilçelerden kaş ilçesinde yatırımın geri dönüş süresi
yaklaşık 50 yıl civarındadır. Kemer, Korkuteli, Fenike ve Gazipaşa gibi ilçelerde geri
dönüş hızı ortalama 27-28 yıl civarındadır. Her ne kadar bazı ilçeler yatırımların geri
dönüş hızını arttırsa da Antalya’nın geri dönüş hızı ortalama 20 yıl civarındadır.

Kayseri ise konut yatırımı yapılacak en iyi iller arasında yatırımın geri dönüşünün iyi
olduğu bir ilimizdir. Yaklaşık geri dönüş hızı 24 yıl civarındadır. Burada da bazen ilçeler arası makas açılmaktadır. Yatırımın en iyi olacağı ilçeler arasında Kocasinan, melikgazi,  develi ve talas gelmektedir.Mersin de geri dönüş hızı yaklaşık 19 yıldır. İlçelerde ise bu durum ortalama 20 ile 24 yılarasındadır. En fazla değer kazandıran ilçeler ise Silifke, mut, Anamur ve Tarsus olmuştur.